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新数据显示，选择浮动利率房贷的借款人增加了2%，而固定利率贷款的需求已经连续第八个月呈下降趋势。
根据Mortgage Choice最新公布的全澳房屋贷款审批数据，在2018年5月以来，浮动利率住房贷款占所有住房贷款的82%以上。与4月份相比，增幅超过2%，比12个月的平均水平高出近7%。
Mortgage Choice的首席执行官Susan Mitchell表示，随着澳联储（RBA）始终将现金利率保持不变，这种趋势将继续持续下去。
事实上，借款人选择浮动利率的另一方面原因，也是因为其产品的灵活性。一般来说，浮动利率会有对冲账户或多还多取（Redraw）功能，使借款人可以额外偿还贷款，从而节省利息。而固定利率的贷款产品一般没有这方面的功能。
虽然固定利率的产品能够使还款定时并且额度确定，但浮动产品的利率也在相当长的一段时间保持稳定，在利率低企的情况下，借款人会更乐意选择灵活的浮动产品。
看到这么多人选择浮动利率，那么这类产品是否就真的适合你呢？在选择产品之前，最重要的是要搞清楚浮动产品和固定产品各自的优势和劣势。
浮动产品
在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。
优势
1.可以提前还款
2.更多功能
3.灵活性强
劣势
1.利息花费和还款额的不确定性
2.承担着涨息的风险
固定产品
固定利率指的是在一定期限内，一般为1-5年，保持不变的利率。
优势
-
可以预测支出
-
利率锁定 减少风险
劣势
-
无法享受降息带来的优惠
-
限制提前还款的额度
-
没有对冲账户或随时支取（Redraw）功能
-
缺乏灵活性
就目前来看，市场上浮动产品的利率普遍比固定产品的利率要低，因此备受追捧。但在未来固定利率和浮动利率之间的差距是否真的会继续增大，浮动利率是否会在未来几个月升高，这些都是没办法进行保证的。
风险规避者最好还是选择固定利率，对于那些选择了浮动利率的借款者来说，他们也需要时刻确保自己能够应对利率的上升。
如果你的胃口和钱包都足够大的话，那么今年也许浮动利率会是个不错的选择。
总的来说，固定利率和浮动利率适合有不同贷款需求的人士，在制定贷款计划时，最重要是根据自身的需求，以及家庭财务预算，来选择适合自己的房贷产品。
为了确保您作出正确的决定，建议您在选择贷款产品时咨询专业人士。欢迎致电安信，我们的贷款经理很乐意根据您自身的需求和情况，帮你制定最合理的贷款计划。
—-财年末房贷优惠—-
自住房 本地买家
浮动利率 3.58% 起
固定利率 3.69% 起
投资房 本地买家
浮动利率 3.89% 起
固定利率 3.99%起
投资房 海外买家
浮动利率 4.65% 起
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* 每个人的情况都有独特性，请详细与我们的贷款专家沟通确定您满足银行条件，具体可来电咨询。
* 此产品为银行提供给安信金融的独家优惠折扣，具体细节请咨询安信的贷款专家
* 安信的公众号也曾经写过一篇关于浮动利率和固定利率解析的文章，有兴趣的朋友可以移步阅读 2018年买房，应该选择固定利率还是浮动利率？怎么还款更划算？
声明：文章内容不构成贷款建议，仅供读者参考。促销活动均含限制条件（Conditions apply）
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新数据显示，选择浮动利率房贷的借款人增加了2%，而固定利率贷款的需求已经连续第八个月呈下降趋势。
根据Mortgage Choice最新公布的全澳房屋贷款审批数据，在2018年5月以来，浮动利率住房贷款占所有住房贷款的82%以上。与4月份相比，增幅超过2%，比12个月的平均水平高出近7%。
Mortgage Choice的首席执行官Susan Mitchell表示，随着澳联储（RBA）始终将现金利率保持不变，这种趋势将继续持续下去。
事实上，借款人选择浮动利率的另一方面原因，也是因为其产品的灵活性。一般来说，浮动利率会有对冲账户或多还多取（Redraw）功能，使借款人可以额外偿还贷款，从而节省利息。而固定利率的贷款产品一般没有这方面的功能。
虽然固定利率的产品能够使还款定时并且额度确定，但浮动产品的利率也在相当长的一段时间保持稳定，在利率低企的情况下，借款人会更乐意选择灵活的浮动产品。
看到这么多人选择浮动利率，那么这类产品是否就真的适合你呢？在选择产品之前，最重要的是要搞清楚浮动产品和固定产品各自的优势和劣势。
浮动产品
在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。
优势
1.可以提前还款
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3.灵活性强
劣势
1.利息花费和还款额的不确定性
2.承担着涨息的风险
固定产品
固定利率指的是在一定期限内，一般为1-5年，保持不变的利率。
优势
- 可以预测支出
- 利率锁定 减少风险
劣势
- 无法享受降息带来的优惠
- 限制提前还款的额度
- 没有对冲账户或随时支取（Redraw）功能
- 缺乏灵活性
就目前来看，市场上浮动产品的利率普遍比固定产品的利率要低，因此备受追捧。但在未来固定利率和浮动利率之间的差距是否真的会继续增大，浮动利率是否会在未来几个月升高，这些都是没办法进行保证的。
风险规避者最好还是选择固定利率，对于那些选择了浮动利率的借款者来说，他们也需要时刻确保自己能够应对利率的上升。
如果你的胃口和钱包都足够大的话，那么今年也许浮动利率会是个不错的选择。
总的来说，固定利率和浮动利率适合有不同贷款需求的人士，在制定贷款计划时，最重要是根据自身的需求，以及家庭财务预算，来选择适合自己的房贷产品。
为了确保您作出正确的决定，建议您在选择贷款产品时咨询专业人士。欢迎致电安信，我们的贷款经理很乐意根据您自身的需求和情况，帮你制定最合理的贷款计划。
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* 安信的公众号也曾经写过一篇关于浮动利率和固定利率解析的文章，有兴趣的朋友可以移步阅读 2018年买房，应该选择固定利率还是浮动利率？怎么还款更划算？[:]
