疫情期间我还能不能贷款?

致PAYG收入的客户

如果您的收入没有收到疫情影响,那么恭喜您,您依然可以按照常规政策来申请贷款,并享受到历史最低的利率以及合理的房价,说不定还能赶上银行的转贷返现(eg. ANZ转贷返现up to $4000,5月底前递交有效),也是美事。
如果您已经失去了稳定的收入,即使您目前正领取JobSeeker津贴,也是暂时无法办理贷款的。可以等您恢复工作,联系安信,我们再来申请。

JobKeeper Payment Acceptable?

如果您目前在领Jobkeeper津贴,

正常工作,但工资高于疫情前的收入水平,那么可能需要雇主提供一封信来证明您疫情前的收入或者疫情前的一张工资单来证明您的收入水平。

但实际工作时间是减少的、甚至于停薪留职(因为雇主停业),JobKeeper津贴只是补了差额。那么,需要提前跟银行确认是否接受,具体情况具体分析。因为部分银行是不接受的。

另外要说明的是:部分银行的政策调整偏保守

NAB银行已经将加班、佣金、奖金、投资收益等不确定的收入以及租金收入审核比例降至70%,而之前该银行的审核比例是80%(4/5/2020起)。

Mystate银行已经把加班、佣金、奖金那些收入的认可比例降至了50%。

由于无法预估疫情对经济、就业造成的影响,出于风险控制的原因,个别基金已经暂时取消对大部分临时签证的放贷,建议申请前确认。2致self-employed收入的客户

大部分银行应该已经调整了对自雇人士贷款申请的审核政策。除了常规的2年退税证明、公司财务报表、个人退税证明及NOA之外,银行会要求客户再提供如:

最新BAS

去年同期BAS

近3个月的生意账户的银行对账单

以确认是否受到疫情影响。

Sally姐也跟大家一样,希望禁令取消以及全面复工能够早日到来,中小企业也能从这次危机中顺利度过难关。共勉之!

本文作者

安信金融 Sally Gong

Sally Gong,澳洲金融信贷协会MFAA注册全牌照房贷经纪,2018年度安信金融最佳贷款经理。多年来,经手处理的房贷申请金额过亿,擅长为客户从税务、现金流、未来投资计划、贷后管理等方面为客户提供最佳的信贷解决方案。

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