澳洲贷款延期总额超2000亿

随着澳洲境内申请贷款延期还款的人数增加,延期还款总额已经从此前的1600亿澳币上升到2000亿澳币。

据澳大利亚银行协会(ABA)统计,截止上周五新增的10万份申请中,有5万份是房屋贷款,另外5万份是企业及其他类型贷款。到目前为止,全澳共有64.3万份各类贷款被延期,其中39.2万份是房屋贷款。

协会主席安娜·布莱(Anna Bligh)表示,这些数据显示了我们的银行体系是如何拯救经济的,如果没有银行的张力,那么上述这些贷款都将面临违约,届时重创民生和经济。

(来源:AFNDaily)

JobKeeper开始支付

澳大利亚联邦政府宣布将1300亿澳元“就业维持” 项目(JobKeeper)作为三大经济刺激计划的核心,但是,如果企业错过了最后的关键期限,数以百万计的员工可能会错失机会,无法领取补贴。

按照该项目的规定,雇主必须在5月8日(周五)之前,向符合条件的员工支付4月份的补贴。4月份的补贴分两个时间段,分别为3月30日至4月12日以及4月13日至4月26日。这意味着合乎规定的企业必须在5月8日前向符合条件的员工至少支付3000澳元,才最终有资格从该项目获得政府补贴。

下一笔1500澳元的付款必须在5月10日以前处理。下面是所有关键日期的列表。

企业则将在5月的第一周收到政府的第一批付款。

然而,尽管澳大利亚财政部长乔希•弗莱登伯格将该项目描述为通向经济复苏的桥梁,但还是遭到了批评,因为小企业的成本很可能因为该项目而大幅增加。

虽然企业支付的这些款项最终由政府买单,但按照计划,政府需要一段时间后才将资金支付给企业。最重要的是,该项目适用于所有符合条件的员工,并且不考虑工时或冠状病毒疫情爆发前的工资。这意味着,对成千上万的企业来说,它们的工资成本有所上升,成为它们加入该项目的主要障碍。

目前,大约73万家企业已经签署了这项补贴项目,覆盖大约470万员工。另有17万家企业表示有兴趣,但没有签约,因为它们认为程序过于复杂。

根据澳大利亚统计局的数据,在那些决定不申请该项目的企业中,有8%是因为资金不足,这可能导致数以百万计的员工被拒之门外,无法获得补贴。

错过上述最后期限的企业,仍然可以在5月31日以前申请4月和5月支付的补贴,但前提是已经向符合条件的员工支付了每两周至少1500澳元的税前薪酬。

(来源:ACBNews)

拍卖清空率上升

继新州政府取消有关实地公开拍卖的禁令,市场信心开始恢复。截至5月9日一周,悉尼的拍卖清空率飙升至70%,达到了3月中旬以来的最高水平。

澳大利亚地产研究机构CoreLogic收集的初步数据显示,尽管拍卖房源数量大幅减少,录得209套,但是撤回的房源数量较前值减少超过50%,录得21套。

以悉尼内西区新镇(Newtown)为例,一套三室两卫的房子以158.5万澳元的价格成交,比拍卖底价高出了8.5万澳元。

对于墨尔本而言,尽管实地公开拍卖和开放房屋检查仍处于受禁状态,但是拍卖清空率较前值也出现上升,从57.7%升至60.3%,进一步反映市场情绪变化。

另外,就整个首府城市而言,上周共有433套房源拍卖,拍卖清空率自3月底以来首次突破60%的大关。

SQM董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示,尽管拍卖清空率的上升是以房源数量减少为基础,但是新增冠状病毒病例减少提振了市场信心,拍卖清空率也一直在稳步上升。

(来源:AFNDaily)

新州本周五开始解封

澳大利亚新南威尔士州州长格莱蒂斯宣布,将于本周五(5月15日)开始大范围逐步解除封锁。这也是自西澳州率先解除封锁以后的又一大动作。

作为全澳经济最发达的地区,新州将于周五开始允许餐厅、咖啡厅等生意恢复运营,前提是店内不超过10人。此外,游乐场、游泳馆等公用设施也将开放。格莱蒂斯表示,希望能够尽快让经济恢复运转,这样居民们就可以尽快回到工作岗位上。

另一方面维多利亚州州长安德鲁却坚持“死守封锁”,因为全澳在过去一周有70%的确诊病例都来自该州。周日,少数激进分子前往墨尔本市中心游行抗议封锁,在与警方发生冲突后有10人被捕。

(来源:AFNDaily)

本周安信金融 贷款利率首选

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NSW拍卖清空率

根据房地产公司 Real Estate 的数据统计显示,截至今日,NSW清空率为 75%

(RealEstate)

本周拍卖行情

新州本周私下售出:1053;有91套房屋参与拍卖,清空率为77%;

维州本周私下售出:659;有75套房屋参与拍卖,清空率为63%;

首都领地私下售出:69;有15套房屋参与拍卖,清空率为67%;

昆州本周私下售出:549;有30套房屋参与拍卖,清空率为47%;

南澳本周私下售出:174;有11套房屋参与拍卖,清空率为82%。

澳洲最新房价变化

过去一周,五大首府城市平均房价上涨0.03%,除珀斯外,其余城市均出现不同程度上涨。

本周房价走势

截止5月7日,过去3个月里悉尼房价上涨了2.94%,领跑五大城市。

过去三个月房价走势

中国大陆的海外房产投资者正在逐渐撤离澳大利亚,取而代之的是美国在澳投资房地产的人数激增。

美国在澳大利亚房地产的投资在2018/19财年猛增至195亿澳元,是前一年的三倍多,紧随其后的是加拿大的投资从21亿澳元跃升至133亿澳元。

根据外国投资审查委员会(FIRB)公布的报告显示,随着北美投资的增长,去年来自中国大陆的投资从126亿澳元减少到60亿澳元。

悉尼上北区MCY Group的房产经纪人Jessica Liu表示,自去年6月以来,中国香港对澳大利亚房地产感兴趣的买家出现飙升。因此,对于中国香港在澳洲房地产投资的规模从28亿澳元增加到93亿澳元,并成为第四大来源地并不意外。此外,她还指出事实上市场上寻问房子的中国买家咨询度并没有减少,预计今年下半年中国对澳房地产投资的下降趋势将有所好转。

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