根据澳统计局（ABS）最新公布的数据，截至2021年7月31日的两周内，全澳就业岗位减少 2.0%，新州的就业岗位减少 3.7%。自6月26日封锁开始以来，悉尼就业岗位数减少约9%，新州就业岗位数减少7.1%。

数据来源：ABS

除新州外，7 月下旬就业人数下降幅度最大的是南澳州、维州和昆州（下降 2.7%、1.3% 和 1.3%）。这些州在两周内都实施了封锁、旅行和边境限制。

数据来源：ABS

全澳范围内，几乎所有行业7月下旬的薪资水平均出现下降。降幅最大的是艺术和娱乐服务以及住宿和食品服务行业（分别下降了 5.9% 和 5.8%）。

ABS劳工统计主管Bjorn Jarvis表示，7月下旬，住宿和食品服务、零售贸易和建筑行业的失业人数占澳大利亚总失业人数的 44.3%，目前新州的失业人数为 45.4%。

数据来源：ABS

数据显示，第二季度澳洲总体资本支出增长4.4%，远高于市场预期的2.6%。在税收优惠政策的支持下，设备、厂房和机械投资本季度增长4.3%，比去年同期增长17.3%，支出总额为157亿澳元，是自2019年6月以来的最高水平。

数据来源：ABS

CBA资深经济学家Kristina Clifton表示，虽然资本支出增长强劲，但受封锁限制影响，预计今年第二季度澳洲GDP将小幅下滑0.1%。Westpac经济学家则预计第二季度澳洲GDP将增长0.5%。

根据安信金融提供的房贷利率显示，只还利息的投资房贷款利率低至2.39%， $1,000,000的贷款只还利息每周还款只需要$459，并且在三年内此还款不会上调。这使大量精明的投资者回归市场，利用银行杠杆，成功的翘起数以百万计的房产，期望短期内能从房产资本增值里获利。
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文章来源：ACBNews房价持续增长，可负担性担忧

一份新的报告显示，随着新冠病毒相关的封锁与飙升的房价以及可负担性问题交织在一起，澳大利亚的房地产市场正进入“棘手的领域”。

西太平洋银行（Westpac）周二发布的《Quarterly Housing Pulse》报告显示，人们的购房计划（现在是否是最佳购房时机）处于2010年以来的第二低点。

但西太平洋银行的报告发现，这并不是封锁造成的。

相反，飙升的价格和难以承受的负担能力比新冠限制影响更大。

“‘房价大幅下跌’只是一个明确的警告，不断恶化的负担能力开始严重影响自住者购房情绪。”

西太平洋银行高级经济学家Matthew Hassan表示，尽管该指数目前处于低位，但“购买时间指数”也在去年同期下跌，当时房地产市场，尤其是墨尔本的房地产市场，经历了数月的封锁。

可负担能力已经成为墨尔本和悉尼的一个主要问题。

这两个城市都处于封锁状态，但在过去12个月里，房价也飙升至创纪录水平。

Domain数据显示，在截至6月份的一年中，全澳房价上涨了18.8%。

“不仅仅是墨尔本和悉尼，全澳的一些地区也出现了前所未有的价格飙升，比如阿德莱德。”

其他首府城市的可负担性也受到限制，霍巴特和堪培拉的房价在截至 6 月的一年中飙升了近 30%，而布里斯班和珀斯的房价也以两位数增长。

虽然房价大幅上涨，但其他首府城市也面临与悉尼和墨尔本类似的负担能力和封锁的问题，需要进一步行动。

一旦新冠疫情封锁措施解除，2022年经济恢复的势头将超过预期水平，负担能力和政策之间的相互作用将成为影响房屋价格走势的关键因素。

就目前而言，房产市场的“非理性”繁荣还将持续，而新冠疫情对经济带来的挑战与不确定性，可能并不会同样作用于房产市场。