6个月延迟 贷款 也许不够

有经济学家称,银行向抵押贷款持有人提供的6个月延迟还贷宽限期,可能不足以抵消由新冠病毒引发的经济疲弱的不良影响,这个时间可能还需要延长。

非必要行业的全国性关闭、旅行业陷入停顿以及封锁边境等政策,导致数万人失业,更多的人收入减少。澳大利亚财政部预测,失业率将升至10%。

房地产市场也受到影响,销售和租赁活动双双下滑。

租房者和房东也就交不交房租陷入“争斗”,因为许多租房者几乎在一夜之间失去了他们在零售、服务和艺术行业的工作。

因此,银行已经开始为那些收入受到影响的房主或同样受到影响的租户提供延偿房贷的政策。

Riskwise Property Research首席执行官皮勒格(Doron Peleg)表示,6个月的宽限期对一些人来说可能还不够,他希望银行能够承担起责任,以减轻疫情对经济的影响。

他表示,“我们的推断是,未来12个月,全国的信贷违约将大幅增加。

我们还可以推断,在皇家银行业委员会调查后,声誉受损的各大银行将努力表明,在澳大利亚人面临如此困难的时刻,他们是真心提供支持的。” “因此,没有一家大型银行会寻求收回那些因疫情而失业者的房屋,从而对自己的声誉造成负面影响。”

皮勒格还表示,对于最不好销售的房屋,强制出售可能会导致最高15%的降价。

Domain经济学家威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示,“这场危机可能会持续到2021年,一些人可能需要更长的时间才能偿还房贷。

如果是这种情况,经济仍然非常疲弱,人们开始拖欠抵押贷款,我们可能会看到更大幅度的价格下跌。” “我们不可能知道明年年初经济会怎么样。”

SQM的研究负责人克里斯托弗(Louis Christopher)说,银行应该避免因危机而取消房主因拖欠抵押贷款房屋的赎回权,因为他们会在坏账上蒙受损失,这符合银行的利益

他还说,银行在全球金融危机中也采取了类似的自利行为。

他表示:“当时,商业贷款行业深陷困境,许多商业地产所有者违反了与银行签订的贷款合同。” “最后,他们决定给这个领域宽限,而不是因为客户违约而要求收回房产,他们这样做也是为了拯救自己。否则,这将对经济和他们的放贷行业造成损害。”

克里斯托弗还表示,到6个月结束时,经济复苏疲弱,或病毒卷土重来,可能迫使银行延长抵押贷款宽限期。

(来源:afndaily)Bondi海滩即将重开

Waverley市长马塞洛斯(Paula Masselos)预计将重新开放备受泳客和冲浪者喜爱的邦迪海滩(Bondi Beach),周二晚,有人在海滩停车场发现了表明限制已经放松的电子标志牌。

居民在社交媒体上张贴了在邦迪海滩停车场发现的电子标志牌照片,上面写着“泳客入口”(Swim&Go Access)以及“冲浪者入口”(Surf&Go Access)。

周一,负责管理邦迪海滩、Tamarama海滩和Bronte海滩的Waverley市府据说正在与新州卫生厅长哈扎德(Brad Hazzard)的办公室进行建设性的讨论,以便允许冲浪者和海滨游泳者下水。

第七台周二万报道称,市府将开设一条进入海滩的“廊道”,以免游泳者在沙滩上徘徊。

马塞洛斯今天将举行新闻发布会,详细说明市府关于重新开放海滩的时间安排。

但悉尼最著名的这片海滩将只允许冲浪者和游泳者进入,在海滩上跑步、做日光浴和散步仍是被禁止的。

Randwick市府此前宣布,民众可以在周日前往Coogee、Clovelly和Maroubra这三个海滩,但严格禁止运动。

但是,这几个海滩才开放了一天就被挤爆,迫使市府重新采取了更严格的社交疏离措施。

市府工作人员从中央楼梯上下到海滩,劝阻人们不要坐在海滩上不走或者在海滩上徘徊。

Randwick市长赛义德(Danny Said)说,大多数人都循规蹈矩。“但我们看到越来越多人到我们的海滩上来聚集、久坐。我想提醒人们,新州的居家卫生令依然有效,如果您要出门锻炼,请不要离开您的居住地。

如果要到海滩上锻炼,请做完运动就立刻离开。”他说。悉尼东郊仍是新冠疫情的文创,在邦迪海滩也设有drive-thru检测设施。

(来源:7News)

澳央行允许四大行发放股息

澳大利亚央行(RBA)行长菲利普·洛维(Philip Lowe)表示,将允许澳洲四大银行发放一定量的股息,因为银行的账务水平依旧强劲,并不会因为发放股息而导致危机。

随着新西兰央行(RBNZ)突然严令澳洲四大银行在其境内的分支向母公司输送股息,澳洲慎监局(APRA)也暗示需要四大银行在澳洲做出类似举措。慎监局曾表示,希望四大银行慎重考虑是否发放股息,如果发放,则必须是少量发放。慎监局的消息也引起了大量股东的担忧,其中包括大量依赖股息为生的退休人员。然而,澳洲央行行长的最新发言却打消了这一顾虑。

(来源:afndaily)


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