021年疫情来势凶凶，突如其来的封城打断了我们原定的生活节奏许多商业物业受到打击，尤其是小生意，门面房，租客无力支撑生意，无法按时交租，甚至无数店家关门。

伫立于悉尼唐人街27年的中国书店宣布结业。

悉尼唐人街Sussex St上的最老牌华人餐厅—金唐海鲜酒家此前在其公司网站上发布声明，表示受疫情影响，从6月26日至8月27日暂停营业，但最终也是确认“关门”。该餐厅已经经营31年之久，是澳洲政界、商界经常光顾的华人餐厅之一。

还有许多大大小小的企业都在苦苦支撑，等待解封的那一天。

但是…古人云：

深山藏虎豹

乱世出英雄

“曹公少时见乔玄。玄谓曰：‘天下方乱，群雄虎争，拨而理之非君乎？然君实是乱世之英雄，治世之奸贼。” 乱事出英雄，时势造英雄。

在有一定经济实力的人面前，现在会不会是超底的时机？

仅靠租约，你也可以贷款拿下澳洲的商用物业。

租约贷款（Lease Doc）是一款针对购买商用物业来投资（收租）的商业贷款产品。 顾名思义就是通过商用物业现有的房租或租约来计算借款人的借贷能力。

Lease Doc产品在商业贷款领域里有很多优势，

首先，独立测算物业租金能否承担该物业的还款，而不会把申请人所有收入和总负债去做综合考量。这大大的简化了客人需要提供贷款材料和信息， 非常适合于已经有大量借贷的投资人。

其次，一般来说对客人是否有澳洲本地收入，或者PR身份没有硬性要求（每个银行要求略有差异）。

最后 ，操作与维护简单。可要求租金直接打入扣款账户，自动还款。网银随时监控操作。年末该账户的帐单就是该物业的一本独立的流水，退税方便。

以下是安信金融的全新商业贷款产品：

由于个人情况不同，安信建议直接联系您的贷款经理具体分析。

商业贷款 2.39%

*贷款额度高达300万

*贷款比例不超过65%

*借款人必须是非交易实体，需是公司或者公司信托的受托人

*最高25年本息同还

*接受转贷，购买新的商用物业，以及以商业目的套现
*可接受的商用物业类型：非专业性商业物业；综合用途商业物业；非专业性商业住宅区；物业必须公平合法出租

您不需要提供：

• 个人收入，负债以及任何资产证明
• 资产负债表（Balance Sheet）
• 退税情况

您需要提供的资料：

• 签署过的Business Finance Consents Form
• 租约
• 购房合同

如果转贷：

• 需要最近3个月的银行Statement
• 估价报告

#本限时优惠产品目前申请截止日期为2021年9月30日