与市场预期一致,在本周二,澳联储宣布将现金利率下调25个基点,至0.75%。
随着全球经济面临持续下滑风险,全球的央行接连采取降息行动

与此同时,前两次降息并未达到就业率及通胀水平中期目标,澳联储在六七月背靠背降息之后决定再次降息,支持就业及收入增长

上个月公布的国民账户数据显示,截至6月的一年中,经济增长放缓至1.4%,这是自2008年9月全球金融危机爆发以来的最低水平。

在六七月背靠背降息至历史新低1.0%时,RBA期望失业率可以至少降低至4.5%,通胀率上升,并且工资加速增长。

然而,失业率在8月达到5.3%,为12个月内高点。加上最近中美贸易争端升级,中国,欧洲和美国制造业数据疲软,以及人们普遍预期海外进一步降息,也增加了澳储行采取更多刺激政策的预期。

为什么大家都在关注现金利率决议现金利率到底对我们有什么影响?今天安信金融来为大家科普一下。

现金利率

什么是现金利率?

现金利率也叫隔夜拆借利率,储备银行将现金利率作为一种货币政策的工具,通过改变现金利率来调控金融市场。

在澳洲,现金利率每月设定一次。关于现金利率的决定由储备银行董事会提出,并在每次董事会会议后的下午2:30宣布该决定并进行解释。(在2007年12月之前,仅在更改现金利率目标时发布媒体消息。)

各银行将以现金利率为基准,设定他们自己的贷款利率以及储蓄利率。这表明,储备银行可以根据目前的经济情况,通过现金利率的调整来刺激消费或者降低消费水平。

现金利率的调整会如何影响你?

如果央行降低现金利率,各银行很有可能也会跟着降低他们的贷款利率。这意味着贷款会更加容易,对房产买家非常有利。然而,更低的现金利率同时也意味着你的储蓄所得利息会变低

反之,如果央行升高利率,各大银行也会随之将抵押贷款利率上调,这样一来贷款就更贵了

但这对于银行和卖家而言会更有利,储蓄所得的利息也会更多

比如,2008年金融危机时,许多央行都保持较低的利率。当贷款利率降低,并且从储蓄中获得的利息很少时,消费者被鼓励消费而非储蓄,从而达到刺激经济增长的目的。

0.75%意味着什么?

Corelogic 研究负责人 Tim Lawless 表示:“失业率上升和就业增长放缓可能是澳联储决定将利率降至新低的主要因素。以及对家庭支出持续疲软,工资增长缓慢和通货膨胀率低的担忧也是导致降息决定的原因。

这一决策势必会进一步促进澳洲经济尤其是房地产市场的发展。较低的利率加上信贷政策的放松以及住房市场情绪的改善,悉尼和墨尔本市场的强劲活动推动9月份各个城市的房价上涨1.7%,这是2017年3月以来的最高增长率。

Lawless先生说,他预计随着屋主开始变得更加富有也更有信心,房价的回升将有助于推动经济发展。而有些经济学家预测降息还未完结,今年可能还会有进一步的降息。

四大行最新利率一览

继澳联储行长 Philip Lowe 宣布官方现金利率决议后,财政部长 Josh Frydenberg 表示,政府期望银行将25个基点的下调幅度全部让渡给客人。

然而,此前,市场分析银行会有所保留银行利润下降,他们想要通过降低储蓄利率来抵消贷款利率降低所带来的损失。

因为银行间竞争非常激烈,各大银行都延迟了对澳联储现金利率决议的回应,想看看谁会遭受公众的负面评价,成为第一家宣布保留降息幅度的银行。

安信金融带大家看看四大银行具体是如何应对的。

澳大利亚联邦银行 CBA

CBA最先宣布房贷利率调整。CBA将25个基点的利率下调幅度全部让渡到投资房只还息的贷款者手中,即减息0.25%,而针对本息同还及自住只还息的贷款者降息幅度为0.13%

此调整将于10月22日生效。

CBA零售银行部门主管AngusSullivan表示银行利润率紧缩,将所有的利率下调幅度全部让渡给超过1600亿澳元的存款是不可行的,因为目前的利率已经接近于0了。

“由于储备银行现金利率已都达到历史最低点,我们很难平衡所有的利益相关者的利益。” 

澳大利亚国民银行 NAB

NAB宣布自住房及投资房浮动利率降息幅度为0.15%;而对投资房只还利息浮动利率减息幅度达0.30%

此调整于10月11日生效。

NAB个人银行业务的首席客户官 Mike Baird 也承认降低了储蓄的利率。

“虽然这些调整为我们93万的房贷客户提供了支持,但我们意识到这对于我们3百万储蓄及投资客户的影响越来越大,我们会继续提供有竞争力的储蓄利率。”Baird表示。 

澳新银行 ANZ

ANZ最晚宣布利率调整结果。对于自住及投资房利率下调14个基点,对于投资房只还息浮动利率下调25个基点

此系列调整将于10月11日生效。

ANZ的 Mark Hand 表示:“这是一个考虑周全的决定,我们要考虑在低利率环境下平衡客户的需求,我们的业绩以及我们在刺激经济方面的作用。”

“在六七月降息时我们都能够与现金利率调整相匹配,但由于最近的频繁的更新最低利率记录,这次我们选择降到0.14%-0.25%。”

与此同时,ANZ也率先调整了固定利率,并于10月3日生效。

2年自住房本息同还降低0.20%至3.13%;

3年自住房本息同还降低0.30%至3.13%;

2年自住房只还息降低0.10%至3.84%;

3年自住房只还息降低0.20%至3.84%。


西太银行 Westpac

在上周降息前Westpac提前采取行动再度放宽贷款要求,于十周内第二次下调偿贷能力测试门槛,将偿贷能力测试利率从7月中旬的5.75%下调至5.35%

昨天下午Westpac 宣布对自住房及投资房浮动利率减息0.15%,此调整将于10月16日生效

消费者部门的首席执行官 David Lindberg 表示:“Westpac 将可变房屋贷款利率降低了15个基点,这是我们的自住本息同还的最低记录。”

他还说道:“我们在做决定时考虑了官方现金利率以及低利率环境下的商业压力。”

因为每个贷款申请人的情况各不相同,

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