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澳人信贷最新报告的数据令人大跌眼镜,竟然是这些人…

文章来源:The Advisor

安信金融翻译整理

澳人信贷的报告显示,在今年的前八个月中,房屋贷款的预批数量有了创纪录的增长,其中,首次置业最为领先。

在2020年的疫情下,1月至8月的房屋贷款预批数量猛增了71%。

尽管报告中尚未公布具体数字,但他们指出,8月份是自2014年以来有史以来预批数量最高的,与2018年相比,数字翻了一倍以上。

根据该报告的数据,在1月至8月期间,首次购房者(FHB)占预批前交易量的53%,即一半以上。与前一年同期相比,这一时期的预批增加了130%以上

在全州范围内,新南威尔士州今年的预批量最高,其次是维多利亚州,昆士兰州和南澳大利亚州。

虽然维多利亚州的交易量有所增加,但由于第二轮冠状病毒的爆发导致的二次封锁,该州最近出现了急剧下滑。

澳大利亚首席执行官James Symond在评论数据时说,这些数据表明,借款人在购买房地产之前准备的越来越充分了。人们在不确定的环境中会给自己尽可能多的确定性。

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在COVID-19之后,房地产市场一直在波动。但Symond说,春季通常是房地产市场一年中最繁忙的时间。鉴于旺季之前的预批数量创下新高,今年很有可能保持稳定。

由于较低的供应价格,以及利率一直保持在低位,市场条件对于首次置业的买家来说可能已经成熟,可能获得大量交易。

澳洲政府的市场刺激措施,例如只需要5%的首次置业计划(FHLDS),可能会刺激更多首次置业者进入市场。

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所有人都在注视着今年春季的房地产市场。

“基于这些创纪录的预批交易量,许多澳大利亚人已经整理好财务状况,准备在合适的时机出手购买。”

对今年春季房地产行业最新分析中,CoreLogic澳大利亚研究部负责人Eliza Owen表示,在第二轮封锁之后,全国性交易活动和房地产反弹的可能性不大。

ME Bank住房贷款总经理Andrew Bartolo做出了类似的预测,他指出,由于挑战依然存在,包括高失业率,工作无保障和移民减少等问题,房地产市场今年可能会更加平静,一切都在影响人们的购买意愿。

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但是,他希望看到首次置业需求持续增长,因为潜在的价格下跌,投资活动减少,创纪录的低利率和政府补贴会刺激首次置业市场。

REA Insights的最新数据显示,联邦政府的HomeBuilder刺激计划导致首次置业者询问空置住宅用地的激增,2020年6月的询问量增加了11.2%,5月增加了36.6%

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