目前市场上的房贷产品琳琅满目，在没有专业知识的前提下，众多购房者经常不知如何挑选。尤其是首次置业的客户，经常会碰到一些问题，如低利率产品是否适合自己？需不需要对冲账户？是选择基本型贷款还是套餐？固定利率还是浮动利率？等等。
为了让各位读者能了解贷款优惠信息，安信将不定时推出贷款产品推介系列专栏。每篇文章将精选一种贷款产品，由专业贷款经纪人撰写，详解各种功能及费用，分析其优势劣势以及适合哪一类的贷款人士，同时附带真实案例。
贷款产品推介01
Suncorp Basic Home Loan
本产品属于本息同还类型，自住房贷款， 浮动利率为 3.68%（CPR: 3.69%）。
Basic Home Loan，称“基本贷款”，即只有最基本的功能，核心性质就是简单，利率低，且无需缴纳年费。
这是Suncorp最新推出的自住优惠贷款产品，主打就是低息，基本上是目前市面上利率最低的贷款产品之一了。目前Suncorp的标准浮动利率是5.55%，基本贷款的浮动利率再折扣后为3.68%，相当于1.87%的大力度折扣，这是其他产品不能及的。
但因为功能简单，就意味着这种产品没有对冲账户，无其他功能，无免年费的信用卡等，也不包含任何额外的金融费用。
总体来说，若客户不对贷款结构进行改变或提交其他申请，就不会出现额外的手续费，只要按时还款即可。
安信案例：单身人士王女士，需要30万贷款用于自住房，无多余存款。 因为贷款额度比较少，也不需要对冲功能，于是我们推荐她选择此Suncorp Basic Home Loan 浮动3.68%，简单产品功能能够满足她还款需求，且可以省去每年的年费。从30年的贷款来看，能够帮她剩下不少的钱。
费用：
- 年利息：$300,000 * 3.68% = $11,040
- 贷款建立费：$600 （一次性）
- 账号管理费：$10/月 第一年费用 $11,760
和某四大银行对比，
- 年利息：$300,000 * 4.17% = $12,510
- 贷款建立费：$600 （一次性）
- 账号管理费：$8/月第一年费用 $13,206
一年就省下了约$1,446，差不多1台iphone X。30年就是一笔不小的费用，长此以往可以节省很多利息。
总结，”基本型贷款“主要适合对象有以下特点：
1. 贷款金额较少
2. 不需要太多功能
3. 简单的一个贷款
4. 多套房产，贷款分散到不同银行。
值得一提的是，对于既想选择此类基本产品，又想有对冲账户的购房者怎么办？我们提供以下两种解决办法：
1.在选择基本产品的同时，可以通过其他方式实现类似的对冲功能
2.选择同类package套餐产品，此类产品与基本产品类似，它的特点是浮动贷款和固定贷款都有一定利率折扣，适合贷款40万以上的购房者。
每个客户的情况都有独特性，请详细与我们的贷款经理沟通确定您满足银行条件和您的自身情况，具体可来电咨询。
声明：文章内容不构成贷款建议，仅供读者参考。促销活动均含限制条件（Conditions apply）
本文作者 | Jason Zhao
安信贷款经理
M: 0433 519 199
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