昨天很多人的朋友圈应该都被一则为“Westpac 60年来最低利率3.59%”的消息刷屏了。
这是Westpac从1956年以来，推出的最低利率房贷产品。有关注我们公众号的朋友应该会有留意到，近两月我们已经推送了两篇Westpac大幅度降息的新闻了，而在圣诞来临前，这次促销相当于是给了各位购房者一份大礼。
近期有贷款或转贷需求的客户，看到这个诱人的利率，应该都不淡定了吧？
本期安信产品推介系列将为大家详细讲解一下这个产品，有兴趣的朋友可以自我评估一下是否适合自己。
贷款产品推介04 Westpac Flexi First Options Home Loan
本产品属于本息同还类型，自住房贷款， 浮动利率为 3.59%（CPR: 4.42%）。
这是Westpac基本贷款产品，全称为Flexi First Options Home Loan（灵活首选房贷）。
目前Westpac提供的是两年蜜月期1%折扣优惠，仅限新客户。适合近期要申请新贷款或者考虑转贷的客户，现有客户无法享受此优惠。
此产品主打就是低息，核心性质就是简单，利率低。新申请的客户还可以免除账户建立费$600，且无账户管理月费。
因为功能简单，也就意味着没有对冲账户，但是有类似对冲账户的Redraw功能，可以实现免费多还，但是多取要收手续费$25一次。
此外，本产品也有其他劣势，包括无法Lock in 固定利率，两年后蜜月期过后无法享受套餐优惠等。
费用：
- 年利息：贷款金额*3.59%
- 贷款建立费：0
- 账号管理费：0
- Redraw fee：$25 each
- 加贷费（若有）：$350 each
- 贷款变更费：$350 each
总体来说，此产品比较适合贷款金额较少（50万以下），不需要太多功能或者要将贷款分散到多家银行的客户。长期来看，可以省下不少的钱。
如果客人需要对冲产品，可以考虑套餐类产品组合，可分成三部分，部分浮息享受对冲功能，部分选用定息（自住2年固定利率3.79%），部分享用此产品3.59%的最低利率。需要注意的是，如果这样使用套餐组合，会产生$395的年费，但将来换产品或是增贷，则无其他费用，如果从别的银行转到Westpac，则可以享受转贷现金回赠$1250。
每个客户的情况都有独特性，请详细与我们的贷款经理沟通确定您满足银行条件和您的自身情况，具体可来电咨询。
目前市场上的房贷产品琳琅满目，在没有专业知识的前提下，众多购房者经常不知如何挑选。尤其是首次置业的客户，经常会碰到一些问题，如低利率产品是否适合自己？需不需要对冲账户？是选择基本型贷款还是套餐？固定利率还是浮动利率？等等。 为了让各位读者能了解贷款优惠信息，安信将不定时推出贷款产品推介系列专栏。每篇文章将精选一种贷款产品，由专业贷款经纪人撰写，详解各种功能及费用，分析其优势劣势以及适合哪一类的贷款人士，同时附带真实案例。
安信推介系列 – 往期回顾 1 2 3
欢迎致电安信的贷款顾问， 免费咨询，量身定做贷款方案， 为您的置业购房道路扫清障碍。
联系方式 02 8282 0282 公司地址 Suite 6G, Level 6, 9 Redmyre Rd, Strathfield, NSW 2135
