澳洲银行正在努力的超负荷及巨大数量的新抵押贷款申请，因为买家们过度兴奋，在周六的拍卖中高价抢购房屋，之后才锁定购房金额。

澳新银行（ANZ）首席执行官Shayne Elliott透露，由于需求过于强劲，ANZ已经减少房屋申请方面上的市场营销。

贷款经纪人们表示，客户在拍卖会上成功拍下房产，意味着每周一上午都要加急去申请贷款。文章来源：SMH

创纪录的低利率以及州和联邦政府的政府支持计划，共同推动了房屋贷款申请数量创历史新高。今年3月，自住房和投资房贷款总计有64300个贷款申请，这意味着每天的申请量超过2000个。

去年5月，在大流行引起的经济衰退后，总计记录了35100笔抵押贷款。

3月份，新南威尔士州自住房贷款申请达到12年来的最高水平，自5月以来攀升了72％，而维多利亚州则在过去10个月中增长了近60％，达到了历史最高水平。

但是，和西澳相比，以上都显得微不足道。自去年5月以来，西澳的首次购房者贷款申请的数量增加了664％。在西澳建造新房的贷款激增了225％。

Elliott表示，由于过去六个月对住房的需求猛烈，致使ANZ银行忙到应接不暇。
他认为，疫情过后澳大利亚人从国外返回澳洲，同时国际旅行停止，这个情况推动澳洲人优先考虑购置房产。“他们做的第一件事就是买房。交易量是空前的。我们从未见过如此持续的高销量。我们的工作系统，从来没有预想过我们会持续每天接受这样的交易量。”

ANZ已暂停了和住房贷款相关的广告。“我们不需要进行大量的营销，这只会使情况变得更糟。我们已经精简了行销业务，因为我们已经够忙了。”

全国各地抵押贷款经纪人的交易量都在急剧增加，尤其是在拍卖周末之后的星期一，一些准买家还没有准备好财务。
联邦银行（CBA）的一位发言人说，强烈建议竞标的人事先能与他们的Lender或者broker商量。以便他们基于选择购买的财产以及银行正式评估其财务状况（包括信用和负债等）后，确切知道自己可以借多少钱。

Richardson＆Wrench Mosman / Neutral Bay的董事Robert Simeon说，最近发生的一起私人出售中，买家未经必要的沟通和预批就买了，最后银行拒绝了。这是金融自杀。

如果买家在最后无法完成在拍卖条件下赢得的交易，他们必须放弃保证金。保证金在拍卖时当场支付，通常预付10％。对于一些昂贵的物业，可能是5％，但所有者有权追讨未付的5％。

每个客户的情况肯定各有不同，

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