一年一度的报税季又来了，ATO 表示，今年将重点关注大家经常犯错的四个关键问题领域，包括：

• 出租物业收入和扣除

• 财产、股票和加密资产的资本收益

• 保持记录

• 与工作相关的费用

我们知道离报税时间还有几周的时间，但如果你现在开始整理你全年保存的收入和扣除记录，这将保证你的纳税时间更顺畅，并确保你申请你有权获得的扣除。

如果您是出租物业的所有者，请务必将您从租金中获得的所有收入都包括在您的纳税申报表中，包括短期租赁安排、保险支出和您保留的租金保证金。

目前很多出租物业的业主使用注册税务代理人来帮助他们处理税务事务。ATO鼓励大家保持良好的记录，因为所有租金收入和扣除额都需要手动输入。

如果 ATO 确实发现了差异，它可能会延迟处理您的退税，因为它可能会联系您或您的注册税务代理人以更正您的退税。

ATO可能还会要求您在收到评估问题通知后提出的任何索赔提供支持文件。

欲了解更多信息，请访问 atto.gov.au/rental。

如果您在本财政年度处置财产、股票或包括不可替代代币 (NFT) 在内的加密资产等资产，您将需要计算资本收益或资本损失并将其记录在您的纳税申报表中。

通常，资本收益或资本损失是您的资产成本与您在处置资产时获得的收益之间的差额。

通过ATO我们的数据收集流程，ATO知道许多澳大利亚人正在购买、出售或交换数字硬币和资产，因此人们了解这对他们的纳税义务意味着什么很重要。

对于那些故意增加退款、伪造记录或无法证实其索赔的人，ATO 警告称，今年将对他们采取严厉行动。

如果您不急于完成您的纳税申报表，最好等到 7 月底，届时 ATO 可以自动为您预填大量信息。

ATO表示，经常在 7 月份看到很多错误，因为人们急于提交纳税申报表，却忘记了包括来自银行的利息、股息收入、来自其他政府机构和私人健康保险公司的付款。

请注意，并非所有信息都可以为您预先填写，因此请仔细检查。

虽然ATO收到并匹配了大量关于租金收入、外国收入和涉及股票、加密资产或财产的资本收益事件的信息，但ATO并不会为您预先填写所有这些信息。

自大流行开始以来，全国许多人已经转变为混合工作环境，去年有三分之一的澳大利亚人在纳税申报表中申报了在家工作的费用。

如果您继续在家工作，ATO预计汽车、衣服和其他与工作相关的费用（例如停车费和通行费）会相应减少。

根据您的情况，您可以通过三种方法申请扣除您在家工作的费用。

您可以选择捷径法（全包）、固定费率法或实际成本法，只要您符合资格和备案要求即可。

如需更多信息，请访问 atto.gov.au/deductions。

财政年度结束对所有金融专业人士来说都是忙碌的时刻，对于安信的broker来说也不例外，因为我们可以帮助您完成许多重要的 6 月/7 月截止日期。

如帮助您的企业获得资金，以便在 6 月 30 日 CoB 之前充分利用临时全额费用；协助潜在的首次购房者在 7 月 1 日申请住房保障计划。

如果您需要我们可以在 EOFY 期间为您提供帮助

欢迎致电：安信金融 02 8082 0282，

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