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9月最新现金利率决议!曾连续7次提高利率,购房者们,准备好利率冲击了吗?


今日,澳大利亚储备银行(RBA)再次将官方现金利率维持在0.25%。部分业内人士持乐观态度的认为抵押贷款利率仍将保持市场竞争力,因为Lender争相吸引新客户; 而另一部分认为利率将会有所变化。


贷款市场执行董事长Sam White认为,随着房地产市场进入传统销售季节,银行将继续为客户“积极竞争”,这对澳大利亚人来说是个好消息。

有的贷方已经提供了低于2%的产品,我们很可能看到其他Lender加入他们的行列,因为它们刺激了市场。

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贷款经纪人可以随时与多达60家借贷方联系,并且迅速了解哪些银行已经做好了与优质借款人谈判的准备。

“这就是为什么超过57%的买家选择使用贷款经纪人的原因,并且在今年春季的销售季节中,我相信我们会看到这一数字再次上升。”


根据比较网站Finder的数据,借款人需要开始准备应对浮动贷款利率将开始提高的可能性,因为银行一定希望弥补因COVID-19而蒙受的巨大损失。

在该组织本月的现金利率调查中,接受调查的市场分析人士中有57%表示,尽管澳洲联储明确表示现金利率在一段时间内仍将保持不变,但他们仍相信放贷人将提高利率。


该小组中有一半预测到2021年上半年将执行非周期加息。

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Finder的见解经理Graham Cooke解释说:“银行的利润已经因数十亿的贷款延期,首次置业者的减少,低利率和最小的信贷增长而减少了。”


“这可能使银行争先恐后地通过提高房屋贷款利率,来吸收部分成本从而弥补损失的资金,这将对抵押贷款客户不利。


“统一的现金利率并不意味着房东站在有利地位。”
Cooke指出,最近一次现金利率停滞不前,当时利率从2016年开始的34个月中一直维持在1.25%,

在那期间,银行七次提高了浮动利率。


他说:“这意味着考虑浮动抵押贷款的购房者仍应考虑将其潜在的还款额增加2-3%,以防止利率冲击。”

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