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安信周报 | 多家银行提供贷款者返现优惠,贷款人需仔细算账

《安信周报》,安信金融为您提炼在澳洲每一周的主要新闻、政策及金融消息。

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  • 悉尼房价暖意明显
  • 多家银行提供返现优惠
  • 澳洲边境或将于圣诞前开放
  • 墨尔本持续封锁
  • 本周安信贷款利率首选
  • NSW拍卖清空率及房价走势

悉尼房价暖意明显

悉尼拍卖清空率的稳步上升成为房价反弹的信号。同时,尽管墨尔本住房市场持续疲软,但上市交易房源数量也有所增加,提示交易活动开始回暖。

根据CoreLogic的最新数据显示,悉尼上周拍卖住宅712套,成交551套,清空率达80.4%。

与一周前相比,悉尼挂牌数量和清空率均有所上升,当时的住房拍卖数量为704套,清空率为69.1%。

房产研究机构SQM Research的Louis Christopher表示,”自去年7月以来,在联邦和州政府政策刺激和低利率的支持下,悉尼地产市场的信心一直在改善,拍卖清空率的强劲上升表明悉尼的房价正在反弹。”

“同时,有迹象表明,银行也开始注重扩大新增贷款的力度。”

此外,悉尼的公寓市场需求也明显回升,在Capital Corporation最新推出的公寓楼盘中,近三分之一的期房已被售出。

(来源:AFNDaily)

多家银行给贷款者返现优惠

澳洲比较网站RateCity.com.au表示,澳洲多家银行在与再贷款人签约时提供返现优惠,以加强房贷市场竞争。根据该网站的统计,目前至少有29家银行实行返现优惠政策,最高返现4000澳元。

该网站研究部主任Sally Tindall表示,目前越来越多的澳洲人购房时进行再贷款,迫使银行采取各种措施抢占市场。

该网站还表示,长期来看,有些低利率房贷优于返现优惠但房贷利率较高的房贷,因此贷款人要与银行讨价还价,争取获得最优惠房贷利率,而不应该被一次性优惠所迷惑。

(来源:ACBNews)

澳洲边境或将于圣诞前开放

澳大利亚总理斯科特·莫里森在上周五新闻发布会上透露,除西澳总理Mark McGowan对重新开放该州仍有一些保留意见外,其余各州和领地都期望在圣诞节前开放边境以重振经济,具体时间将于11月13日召开的全国内阁会议上公布。

总理表示希望各州边境都能在12月底前重新开放。国家内阁也同意提高国际入境人数的上限。西澳将从11月起每月额外接收140名海外返澳人员,昆州将额外接收150海外返澳人士。

目前有消息称,仍有26000多名澳大利亚人希望从海外回国。

总理莫里森表示,政府希望能在圣诞节前使该2.6万名澳大利亚人顺利返澳,目前已有1278名有感染风险的海外人士返回澳洲并接受两周检疫。

(来源:ACBNews)

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墨尔本封锁继续

维州州长安德鲁斯(Daniel Andrews)周末宣布,墨尔本即使已经达到解封目标,但他也不会放松限制,此言一出,立马遭到民众口诛笔伐。

一些人在推特上发文称,州长决定不进一步放宽限制是“一个巨大打击”,“玩笑有点过分了”。在墨尔本14天的平均日增感染病例降至5例以下后,人们一直希望能进一步放松对招待业和零售业的限制。

不过,州长周末直接打破了这一期望,他说,政府将推迟公布任何消息,等待更多有关北部郊区疫情爆发的检测结果。但他仍可能在本周宣布消息。10号台记者奥沙利文(Emma O’Sullivan)在推特上说,“此前人们一直在热议周日将有重大宣布,而墨尔本都会区的限制没有任何变化,这无疑是一个沉重打击。这真是没完没了的一年。”

前维州卫生厅长麦卡科斯(Jenny Mikakos)也在推特上表示,她为维州人取得的成就感到“非常自豪”,并补充说一些人认为该解封路线图“无法实现”。安德鲁斯还表示,他希望在周一公布结果后对形势进行评估,并“希望能够在周二宣布一些消息”。

(来源:AFNDaily)

本周安信金融 贷款利率首选

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NSW拍卖清空率

根据房地产公司 Real Estate 的数据统计显示,截至今日,NSW清空率为 83%


(RealEstate)

本周拍卖行情

新州本周私下售出:1823;有435套房屋参与拍卖,清空率为83%;

维州本周私下售出:1006;有285套房屋参与拍卖,清空率为78%;

首都领地私下售出:77;有55套房屋参与拍卖,清空率为85%;

昆州本周私下售出:1217;有71套房屋参与拍卖,清空率为62%;

南澳本周私下售出:375;有36套房屋参与拍卖,清空率为81%。

澳洲最新房价变化

CoreLogic住宅价格指数连续第23周走低hou ,本周重新上涨,涵盖五个主要首府城市的上涨了0.13%。

本周房价走势

在过去3个月里,墨尔本房价整体下跌了2.65%,悉尼房价跌幅为0.93%。

过去三个月房价走势

据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至10月24日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了6.71%,墨尔本房价上涨了1.25%,西澳首府珀斯下跌0.21%;布里斯班(包含黄金海岸)上涨4.13%,阿德莱德上涨4.31%,澳洲5大首府城市上涨3.99%。

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