商业贷款

商业贷款包括购买生意贷款，生意经营用贷款和商业地产贷款。商业地产贷款的贷款人可以是生意经营者，购买商业地产用于投资或者生意自用。也可以是上班人士用于投资。商业地产贷款跟住房贷款一样有很多相同的地方，但在贷款比例，利率，及要求的收入方面是不一样的。

商业物业贷款

同住房贷款一样，涉及房地产方面同样问题，包括借款人信用，抵押，贷款文件，贷款评估，贷款合同签订，贷款管理。不过，商业物业涉及到生意经营，使商业贷款更具复杂性，需要更多的专业协助。

提供抵押的房产可以是工厂/仓库，零售商店，商务办公楼和整套单元房（含4个单元房或以上），幼儿园。一旦贷款机构对贷款方案感兴趣，就可以提交正式申请。

商业贷款的优势

合理避税：商业贷款时合理避税非常有效的方式。因为您在商业贷款中所有利息支出都能计算在你的营业支出中，同时例如商业购买的物业或者车辆的折旧都可以做到税务减免。

风险分担：银行愿意借钱让你去做生意或者扩充生意，从侧面角度来说是银行和你一起承担你的经营风险。

跟房贷不同的是，商业贷款的情况每个案例都会有所不同，因此每个人的具体情况是不一样的，安信建议您在向银行借款钱最好能够跟正规的信贷公司对您做一个详细的贷款规划。

商业贷款申请条件

一般情况下，PR、持有商业签证的人士以及部分TR人士具备申请资格。

具体细节请联系安信金融的专业贷款经纪人，我们会为您做详细解答。