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安信周报 | 澳洲千万级别豪宅需求激增,富豪们再也忍不住了!


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  • 澳洲豪宅需求激增
  • 公务员涨薪幅度再降
  • 莫里森邀请拜登夫妇访澳
  • 新州宣布2.5亿就业刺激计划
  • 本周安信贷款利率首选
  • NSW拍卖清空率及房价走势

澳洲豪宅需求飙升

受澳央行降息政策的影响,目前低廉的借贷成本使房地产市场迅速回暖,富人们开始着手购买第二套甚至第三套豪宅,1000万以上的房产销量大幅上升

另一方面,疫情导致的国际旅行限制,也使一部分房产投资者放弃投资海外房地产,转向国内市场。

据Corelogic数据显示,全澳300万澳元以上的房屋销售占总销售额的1.2%,悉尼最高达4.9%,墨尔本为1.7%,珀斯为0.5%,布里斯班为0.3%。

据Realestate网站数据显示,在悉尼价值350万澳元以上的房产目前占据市场前2%的份额,墨尔本则是260万澳元,珀斯是150万澳元,布里斯班是140万澳元,堪培拉是150万澳元,阿德莱德是110万澳元,霍巴特大约是80万澳元。

(来源:ACBNews)

公务员涨薪幅度再降

据《悉尼晨锋报》报道,新州政府决定在未来几年将公务部门工资增长率控制在1.5%。财长佩洛特(Dominic Perrottet)为这项预算政策做出了辩解,称这是一项”大方的政策“。

新州政府内阁同意在本月预算案之前降低公务员工资增长率,在新冠经济危机期间,此举能为政府节省数十亿澳元。公务部门工资增长率近10年来都保持在2.5%,未来一年,这个比例被临时削减至0.3%。

佩洛特表示,新的工资增长率限制达成了一个相对的平衡。现在失业率已经超过了7%,而私人企业的工资也停滞不前。他指出,这项新的工资政策能使政府让尽可能多的人保持就业状态委员会裁决,工资增长率在未来12个月应保持在0.3%,结束了此前9年2.5%的工资增长率。

(来源:AFNDaily)

莫里森邀请拜登夫妇访澳

澳洲总理莫里森今晨就美国大选发表讲话,对胜选的拜登及Harris表达了祝贺,并对特朗普表示了感谢。莫里森还表示,已邀请拜登夫妇明年访问澳洲

澳洲新闻集团11月8日报道称,莫里森祝贺拜登当选第46任美国总统,表示“多年来他一直是澳洲的好朋友”。莫里森表示,在过渡期内(明年1月20日前),他将继续与特朗普及其政府“密切合作”。“我也代表澳洲政府感谢总统特朗普、副总统彭斯和国务卿蓬佩奥对澳美关系的贡献。澳洲和现任政府一直保持着牢固的合作关系,这种关系见证了我们联盟力量的持续增长和深化。”

莫里森表示,他期待拜登执政时继续加强澳洲与美国的关系。“多年来,拜登一直是澳洲的好友,包括2016年他访问澳洲时。澳美两国的伙伴关系可以追溯到一个多世纪以前。明年两国将庆祝我们安全联盟的基础《澳新美安全条约》签署70周年。”“我们还期待与当选总统拜登及其政府合作,继续抗击新冠疫情和经济衰退,研发疫苗,推动全球经济复苏,研发新技术减少全球碳排放,因为我们实际上面临气候变化的挑战。”他说道,“我们欢迎当选总统对多边机构和加强民主的承诺。”莫里森还祝贺了Harris当选副总统。

(来源:ACBNews)

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新州宣布2.5亿就业刺激计划

新州政府推出一项2.5亿澳元的就业刺激计划“Jobs Plus”,旨在吸引国内外企业将总部迁至新州。据了解,根据该计划,企业每新增一个岗位可享受最高四年的薪资税减免(前提是至少新增30个岗位),目标是在2022年6月30日创造高达2.5万个就业岗位。

新州州长格拉迪斯·贝雷吉克利安(Gladys Berejiklian)表示,今年以来,新州先后经历了干旱、林火、和新冠疫情“三重危机”,新增就业刺激计划有望推动新州实现危机后复苏。她说:“作为澳大利亚经济增长引擎,新州Jobs Plus计划将吸引全州、全国、乃至全球业绩最佳的公司。”

这项计划将配套提供快速规划批准途径,补贴培训计划以及道路和公用设施等基础设施获得途径。整个计划将从12月15日开始,一直持续至2022年6月30日。新州财长多米尼克·佩罗特(Dominic Perrottet)表示,对于寻求投资的创业项目、提案和合作的私人和非政府部门,这项资金属于一大利好。澳大利亚统计局公布的数据显示,今年10月,新州的失业率为7.2%,略高于全国整体水平6.9%。

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本周安信金融 贷款利率首选

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NSW拍卖清空率

根据房地产公司 Real Estate 的数据统计显示,截至今日,NSW清空率为 82%
(RealEstate)

本周拍卖行情

新州本周私下售出:1761;有490套房屋参与拍卖,清空率为82%;

维州本周私下售出:1169;有324套房屋参与拍卖,清空率为81%;

首都领地私下售出:81;有64套房屋参与拍卖,清空率为83%;

昆州本周私下售出:1195;有77套房屋参与拍卖,清空率为53%;

南澳本周私下售出:319;有43套房屋参与拍卖,清空率为77%。

澳洲最新房价变化

CoreLogic住宅价格指数连续第3周上涨,涵盖五个主要首府城市的上涨了0.04%。

本周房价走势

在过去3个月里,墨尔本房价整体房价下跌2.15%,悉尼房价跌幅缩小至0.47%。

过去三个月房价走势

据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至11月07日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了5.46%,墨尔本房价上涨了0.39%,西澳首府珀斯上涨了0.18%;布里斯班(包含黄金海岸)上涨4.09%,阿德莱德上涨4.59%,澳洲5大首府城市上涨3.24%。

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