非澳洲身份的海外人士在澳洲买房能不能贷款?这个问题好像被问了很多年了。

澳洲四大行包括澳洲国民银行(NAB),联邦银行(Commonwealth),Westpac (西太平洋银行),澳新银行(ANZ),从2016年3月至6月,陆续停止接受非澳洲居民纯海外人士的贷款申请。

停止的原因

其一:因为涉嫌接受假收入,银行信用受损,继而担心整个澳洲的信用评级受损;

其二:当时以悉尼墨尔本为首的首府城市房价因为大量海外投资客涌入导致房价暴涨,为了防止出项房地产市场泡沫, 也为了争取本地人士选票(当时正值联邦大选),政府要求四大行停止对海外人士发放贷款。

近几年,海外房屋贷款市场非常的混乱,不光是客户,贷款机构和地产行业人士都难为客户寻觅真正合适的产品。

今天,悉尼房贷专家–安信金融为大家更新了产品线,带来了全新的更适合客户需求的三类贷款产品

产品一

第一年蜜月期,利率低至4.48%

有申请费,比较利率6.78%

适合人群:短期急需资金周转的海外人士

优势:海外产品中的超低利率

劣势:需支付申请费,蜜月期后利率大幅提升

  1. 贷款额最低15万澳元,最高200万澳元
  2. 最长30年贷款期限,可提前还款
  3. 独立别墅最高贷款比例80%,公寓/联排别墅最高75%
  4. 免费的有条件批复
  5. 中文材料无需翻译
  6. 公寓/联排别墅/别墅的购买、转贷或者产权支出

安信金融建议

该产品第一年为蜜月期,非常适合短期内无法提供大量资金的海外客户。如果能在蜜月期内完成资金周转,这款产品会是您的不二选择。

并且,该产品属于真正的低文件产品,适用于所有的自雇人士。

产品二

无申请费,利率6.38%

持续利率为6.38%,比较利率6.97%

适合人群:短期至中期内的申请者

优势:无申请费 (限时优惠:本产品转贷高于30万澳元,可立即返现$3000)

劣势:长期利率较高

  1. 贷款额最低15万澳元,最高150万澳元
  2. 0风险费,0设立费
  3. 最长30年贷款期限,可提前还款
  4. 最高贷款比例75%
  5. 免费的有条件批复
  6. 中文材料无需翻译

安信金融建议

如果您在接下来的2-5年内,可以申请到澳洲身份。这将是一款非常合适您的过渡产品。

并且,该产品属于真正的低文件产品,也同样适用于所有的自雇人士。

产品三

平均利率最低5.36%

持续利率5.36%,比较利率6.05%

适合人群:长期作为海外人士的购房者

优势:利率稳定,长期产品中利率最低

劣势:需申请费,前期支出较高

  1. 贷款额最低15万澳元,最高200万澳元
  2. 最长30年贷款期限,可提前还款
  3. 独立别墅最高贷款比例80%,公寓/联排别墅最高75%
  4. 免费的有条件批复
  5. 中文材料无需翻译
  6. 公寓/联排别墅/别墅的购买、转贷或者产权支出

安信金融建议

该产品适合,没有打算拿移民和拿澳洲身份,仅作为海外投资项目使用的人群。

和其他产品一样,适用于所有自雇人士。

每个产品具体所需的文件以及相关费用

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我们将会有专业的贷款经纪人为您解答

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以下为四大行降息后的产品利率

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澳洲安信金融 整理

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