客人Brain从2016年开始自己经营一家中餐外卖店，他的太太在一家按摩店上班，想卖掉自己现在的公寓换一个更大的独立屋。客人找到我们时说明了他的情况：先生只有一年完整的报税记录，而太太在按摩店上班没有工资单及经常以现金形式支付工资。

考虑到夫妻二人的情况，安信为他们推荐了My StateBank，对于小生意业主或者自雇人士仅要求提供一年的报税记录，且若没有工资单可以用其他材料替代。

最终，夫妇两人选择了My State银行的自住3.84%三年定期产品，先生只提供2017年的税单和完税证明，太太提供雇主信和完税证明（替代提供工资单及工资进账），两天后贷款顺利获批，最后按时完成了交易换到了心仪的大屋。

很多人可能对My State 银行并不了解。实际上，它是一家澳洲本地的银行（非基金机构），至今成立已有50余年，目前是塔斯马尼亚最大的银行，其在塔州分行的分布甚至超过Commonwealthbank，NAB等四大银行，在其他各州也有分行。

许多客户选择这家银行，就是因为它的贷款业务有其独有的优势。比如在上述案例中，我们就可以看出My State银行的优势：材料少，审批快（一天出结果），且利率低。自住三年定期产品利率仅3.84%，这个利率到底有多低呢？对比下某四大行的同类贷款产品：

某四大行之一：

三年自住房贷款，利率3.89%

这还算是目前四大行中比较优惠的一个贷款产品。因此就利率方面，My State银行也并不输四大行。 

My State Bank 最新利率：

自住3年定期3.84%起（CPR 4.99%）

投资3年定期3.99%起(CPR 5.12%)

最近更有利好消息，若自住房和投资房一起贷款（转贷或购买新房可搭配组合），自住房的利息还可获得额外0.1%的优惠。也就是3年定期只要3.74%！可以很负责任的讲，这绝对可以说是目前市面比较有竞争力的贷款产品了。

除此之外，My State还有很多其它的优势:

• 贷款产品都没有年费

• 如果需要对冲账户，月费$8

• 材料灵活：不同种类的收入材料搭配组合给你更多选择

• 转贷只需提供3个月的银行还款记录* 其他银行都需要提供6个月的证明