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由于悉尼房价回落，新州房产市场冷却，行业信心似乎有所下滑。相反的是，以墨尔本为主的维州房产市场前景现在最为乐观，行业人士预计房价还会继续上涨，建筑活动持续强劲。
澳新银行/房地产委员会（ANZ/Property Council）最新季度行业信心调研显示，新州房产市场信心首次从第一的位置掉下来，输给维州。该调研访问了超过1100名行业专家。
实际上，澳洲房地产委员会首席执行官 Ken Morrison 表示，新州房市信心现在和西澳房市处于同一水平。
“此前，新州房市信心连续15个季度排名首位，但如今不敌发展势头强劲的维州，” Morrison表示，“ 在过去一年间，除了新州及首都领地以外，澳洲其他辖区房市信心均呈现上涨趋势。 ”
澳新银行高级经济学家 Daniel Gradwell 表示，在悉尼房价下跌的背景下，新州房产市场信心下降也不足为奇。
“在那么长的时间里，新州的信心一直那么高，肯定会回落的。这反映了房价在过去几个月内的走势。”Gradwell说。
据悉，新州是唯一一个被业内专家预测未来12个月内住房价格还将继续下跌的州。在海外买家涌入的支持下，维州房价预计将继续上涨。目前，海外买家占维州住房市场的比例约为20%。
Gradwell表示，近年来悉尼房价大幅上涨，导致许多海外买家转向墨尔本。
墨尔本的开发商正努力跟上需求。澳洲统计局在周二公布的数据显示，2017年11月，墨尔本的建筑许可审批量大幅攀升，月度上涨达到了37.9%。
最令人欣喜的是西澳房产市场信心大幅回升，出现2013年以来的最大季度涨幅。实际上，西澳房产市场信心在过去12个月里一直稳定上升。
“西澳再次成为当季变化最大的州，信心提升至2013年以来最强劲的水平，”他说道，“这不是昙花一现的结果，过去12个月内，西澳的信心稳定上扬。”
去年第四季度，市场信心最疲弱的是昆州，但是Gradwell指出，昆州的信心已经连续四个季度都在好转了。
澳洲首都领地和南澳的信心比昆州稍微好一点。虽然这两个地区的业内人士都预计住房价格还会上扬，但他们觉得商业地产的表现会更弱。
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由于悉尼房价回落，新州房产市场冷却，行业信心似乎有所下滑。相反的是，以墨尔本为主的维州房产市场前景现在最为乐观，行业人士预计房价还会继续上涨，建筑活动持续强劲。
澳新银行/房地产委员会（ANZ/Property Council）最新季度行业信心调研显示，新州房产市场信心首次从第一的位置掉下来，输给维州。该调研访问了超过1100名行业专家。
实际上，澳洲房地产委员会首席执行官 Ken Morrison 表示，新州房市信心现在和西澳房市处于同一水平。
“此前，新州房市信心连续15个季度排名首位，但如今不敌发展势头强劲的维州，” Morrison表示，“ 在过去一年间，除了新州及首都领地以外，澳洲其他辖区房市信心均呈现上涨趋势。 ”
澳新银行高级经济学家 Daniel Gradwell 表示，在悉尼房价下跌的背景下，新州房产市场信心下降也不足为奇。
“在那么长的时间里，新州的信心一直那么高，肯定会回落的。这反映了房价在过去几个月内的走势。”Gradwell说。
据悉，新州是唯一一个被业内专家预测未来12个月内住房价格还将继续下跌的州。在海外买家涌入的支持下，维州房价预计将继续上涨。目前，海外买家占维州住房市场的比例约为20%。
Gradwell表示，近年来悉尼房价大幅上涨，导致许多海外买家转向墨尔本。
墨尔本的开发商正努力跟上需求。澳洲统计局在周二公布的数据显示，2017年11月，墨尔本的建筑许可审批量大幅攀升，月度上涨达到了37.9%。
最令人欣喜的是西澳房产市场信心大幅回升，出现2013年以来的最大季度涨幅。实际上，西澳房产市场信心在过去12个月里一直稳定上升。
“西澳再次成为当季变化最大的州，信心提升至2013年以来最强劲的水平，”他说道，“这不是昙花一现的结果，过去12个月内，西澳的信心稳定上扬。”
去年第四季度，市场信心最疲弱的是昆州，但是Gradwell指出，昆州的信心已经连续四个季度都在好转了。
澳洲首都领地和南澳的信心比昆州稍微好一点。虽然这两个地区的业内人士都预计住房价格还会上扬，但他们觉得商业地产的表现会更弱。
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澳洲安信金融 整理发布
本文信息来源：Domain，澳洲新快网
始发于微信公众号：澳洲安信金融
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