根据Knight Frank最新公布的全球豪宅价格指数（Prime Global Cities Index）中，悉尼和墨尔本再次跻身前十。
第三个季度报告显示，悉尼排名第8，当地豪宅的价格比去年上升了11%；墨尔本紧随其后，排名第9，比上个季度上升了一位，其豪宅市场价格同比增长10.4%。
这个指数追踪了豪宅的价格走势，也就是每个地产市场5%最昂贵的住宅，分布在41个国际城市中。其中位居榜首的是广州，季度增长率为6.8%，在过去12个月中，中国东南部城市的豪宅价格飙升了36.3%，拉动了该地区的豪宅市场的增长率位居第三，年均回报率为5.3%，非洲为7.2%，澳洲位居首位，为10.7%。
报告称，在一些买家的推动下，市场对高层次住宅的需求增加。这些买家包括富有的精简家居型买家（Downsizer），他们正在出售自己的家庭住宅，并希望在更加便利的地区买房。
澳洲Knight Frank的负责人Sarah Harding表示：“目前对于豪宅的咨询量依然强劲，这些人士包括年轻的本土企业家，以及希望缩小家居面积的Downsizer，希望住到那些设施设备齐全，更便利的公寓中。”
同时，她也表示，“住宅市场目前正在进行两个截然不同的增长速度，主流市场以及回落到一个更可持续增长的水平，而豪宅市场却持续走强，录得两位数的增长。”
贷款推动房市 ▽
对于两个城市的强劲表现，住房贷款的持续走强起着关键性作用。今年8月，全澳狗泛着的住房贷款增速创九个月新高，推动房贷总量创新高。根据彭博社调查，经济学家的预计房屋中位价将按月增长2%。
作为投资者比例最高的城市，贷款限制使得悉尼的投资者深受打击，影响最大的是周边地区，在房价昂贵的区域，却基本看不到需求的减少。
澳洲和新西兰的汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham在上月表示：“新州住房贷款被批准的投资者数量已经过了高峰时期，但仍然远高于历史水平，这表明目前的走势仍对投资者有持续的驱动力。”
