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• 中国买家激增，中英双语拍卖
• 新州经济强势反弹超预期
• 今夏蔬菜价格将上涨25%
• 政府拨款1.28亿补贴旅行社
• 本周安信贷款利率首选
• NSW拍卖清空率及房价走势

中国买家购房需求增加

据房地产网站Realestate消息，因为中国买家购房需求大，墨尔本Balwyn North的中介举行了一场双语拍卖会，拍卖的房产也以高保留价8万澳元的价格拍出。

据悉，房产位于Ursa St 7号，6名买家竞拍，一名拍卖会当天到场的买家拍下了房产。

拍卖会上，负责房产拍卖事宜的Jordan Richards和William Chen举行了双语拍卖，后者将报价翻译给潜在中国买家竞拍。据了解，成功拍下房产的买家是一名投资者，该名买家甚至没有到房子里面看房，但仍然买下了房子。“这是他第一次看房，他进去之后就直接签下了合同。”

这是两人举行的首场双语拍卖会，两人表示，因为当地中国买家很多，因此考虑举行更多类似拍卖会。房产卖家Steven Psoras表示，他们对此很高兴。

与此同时，Taylors Lakes的一个蓝筹区的房产在收到了早期83万澳元的报价后，将拍卖提前了一周。房产中介Andrew Koulaouzos表示：“卖家很紧张，但我们知道会有很多人想买。”他说，有11名买家参加了拍卖，拍卖会上买家进行了63次竞拍，使其以100.05万澳元的价格卖出，远超其最初的76万-79万的要价。

Kew区Younger Court 9号的房产也已高出保留价的价格卖出。

（来源：Realestate,今日悉尼)

新州经济强势反弹超出预期

据《悉尼晨锋报》报道，在经历了数十年来最糟糕的一年之后，新州经济重新恢复了发展的势头，支出和就业的一系列结果都非常强劲。

用来衡量总支出的新州最终需求在9月份季度增长了6.8%，这也是各州中增长率最高的。

上周五公布的数据显示，10月份支出持续反弹，新州零售贸易10月份稳定增长了0.7%，一年内增长了10.5%。

10月份，新州就业岗位增长超过3.6万个，帮助失业率从此前一个月的7.2%下降至6.5%，这也是全澳各州中最低失业率。

自今年5月达到低点之后，新州已经新增了21.6万个就业岗位。独立经济学家Terry Rawnsley表示，这样的复苏是超出预期的。“

如果你6个月之前告诉我新州在年底时的失业率是6.5%，我会非常开心的，经济非常快地反弹了。”

悉尼房价也一直都比较稳定。这也是对总体经济而言一个比较积极的信号。最近几十年来，悉尼房市的表现对经济的表现都有着重要的影响。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，新州超出预期的经济反弹是因为病毒传播得到了控制。

“这让大家有了外出消费的信心。” 

此前，山火危机和新冠疫情重创了新州经济。统计局上月公布的各州年度经济表现显示，截止到6月30日的一年内，新州经济萎缩了0.7%，这还是统计局统计各州经济数据的30多年来新州首次出现年度经济萎缩。

Rawnsley称，圣诞节前经济的强势反弹将使新州在2021年处于持续复苏的状态。“能够在今年有一个好的结尾是非常重要的。如果我们在圣诞节期间谨慎消费，那么一些企业可能就撑不过去，这会带来其他的一些负面影响。”

新州经济的复苏还需要接受检验，政府将逐步取消疫情期间实施的支持政策，包括JobKeeper工资补助以及发放给JobSeeker领取者的新冠补贴。国境持续关闭，这就意味着包括旅游和国际教育在内的新州经济关键领域依然低迷.

虽然最近就业有所增长，但新州的失业率依然比年初高2个百分点。与去年8月相比，新州就业岗位减少了8.5万个左右。上个月公布的州政府预算案预测，本财年新州经济将萎缩0.75个百分点，2021-22财年将增长2.5%。

（来源：Sydney Morning Herald, 1688）

今夏蔬菜价格将上涨25%

据《悉尼晨锋报》报道，新冠疫情导致出行受到限制，采摘澳洲果蔬的劳动力也紧缺，今夏澳洲水果和蔬菜的价格预计将上涨25%。

一份新报告预测，今年澳洲农场生产值预计将超过650亿澳元。虽然经历了山火、干旱和新冠疫情，但农业依然强势反弹。

虽然与去年相比，农业生产总值增长了7%，但受到与中国持续贸易紧张的影响，出口预计将减少7%至447亿澳元。

澳洲农业资源经济局（Australian Bureau of Agricultural and Resource Economics and Sciences ）周一公布报告称，农业在经历干旱之后一直持续复苏，在疫情期间也基本保持稳定。

农业资源经济局执行总监Steve Hatfield-Dodds说：“澳洲生产商要面对世界上最多变的环境之一，所以产量的上下浮动也是可以预计的。” 

报告发现，长时间的干旱限制了农作物的产量及家禽产品的出口，非洲猪瘟给中国猪肉生产带来的影响减小，澳洲肉价也在下跌。

由于国际需求持续，家禽价格依然较高。出口在疫情期间也一直找得到市场，但Hatfield-Dodds表示，干旱季的残留影响以及贸易不确定性都拉低了出口价值。
报告还预测，夏季蔬菜、核果、仁果和鲜食葡萄的价格可能上涨15%至25%。由于持度假签证的外国劳动力减少，对劳动力的竞争会更加激烈。员工们将被分配到可以支付高薪的行业中，而收获时间较早的农民预计会有优势。

澳洲与中国的贸易争端持续，到目前为止，大麦和红酒的出口是受到最大影响的。大麦已经被分流到其他市场.

根据预测，澳洲也许会将有限数量的红酒出售到包括英国和美国在内的其他市场，但在中国市场的销售受到限制可能会使澳洲红酒在2020-21年的生产价值和销售额有所下降。虽然今年5月和6月，中国暂停向5家屠宰场进口牛肉，但澳洲牛肉出口没有受到太大影响。

（来源：Sydney Morning Herald, 1688）

澳洲政府拨款1.28亿补贴旅行社

根据当局一项1.28亿澳元的计划，将对受新冠疫情重创的旅行社提供一次性的补助，以帮助他们在国际旅游仍充满不确定性的情况下生存下去。 

澳洲联邦1.28亿澳元的计划将为符合条件的旅行社提供一次性的补助，金额从1500澳元到10万澳元不等，具体金额取决于旅行社营业额。 

联邦旅游部长伯明翰（Simon Birmingham）表示，提供这项补助是因为当局意识到许多旅行社在国际旅游仍充满不确定性的情况下，不得不返还现有的预订费，并在没有收入的情况下维持营运。 

澳大利亚旅行社联合会（Australian Federation of Travel Agents）执行长Darren Rudd表示，现今旅行社正面临的严峻挑战，这些计划将有助于旅行社持续营运，并帮助澳大利亚人进行疫情安全的新型旅游型态。 

年营业额落在5万澳元至2000万澳元之间的旅行社将符合申请资格。 

营业额5万澳元的旅行社可获得最低1500澳元补助，营业额2000万澳元的旅行社可获得最高10万澳元的补助，具体一次性补助金额依营业额比例增减。 

旅游集团Flight Centre Travel Group表示，他们正在等待当局公告相关细节，但看起来这对其帮助并不大。「由于我们是在一间大型企业下营运的，所以这计划看起来不太适用于我们。这项计划应该是针对小型企业、加盟商和独立代理商，这项补助对他们的帮助将更显著，因为国内及国际边境限制，很多旅行社已经完全没有了收入。」一名发言人说。

在宣布这项计划前，旅游公司Helloworld的老板Andrew Burnes在上周的年度股东大会上表示，高额的旅游退订费是「应立刻解决的当务之急」。他承认旅客因为疫情被迫取消旅行计划后，将被收取数千元的高额费用，且无论是提供代金券或退款，一来一往流程都很耗时

澳大利亚竞争与消费者委员会（Australian Competition and Consumer Commission）数据显示，今年前10个月，收到的109446起投诉中，旅游问题就占了24210件，比去年同期暴增了497%。在疫情期间收到的投诉包括，企业在没有合同的依据下误导消费者退款的权利，或从退款中扣除高额退订费。

（来源：Daily Telegraph, 1688）

本周安信金融 贷款利率首选

详情请拨打贷款咨询热线 (02) 8282 0282 

NSW拍卖清空率

根据房地产公司 Real Estate 的数据统计显示，截至今日，NSW清空率为 84%。
（RealEstate）

本周拍卖行情

新州本周私下售出：1724；有403套房屋参与拍卖，清空率为84%；

维州本周私下售出：1472；有451套房屋参与拍卖，清空率为76%；

首都领地私下售出：88；有41套房屋参与拍卖，清空率为78%；

昆州本周私下售出：1400；有52套房屋参与拍卖，清空率为66%；

南澳本周私下售出：377；有39套房屋参与拍卖，清空率为54%。

澳洲最新房价变化

CoreLogic全澳房价指数在11月份连续第二个月上升，民用住房价格在11月份上升了0.8%。在继4月-9月澳大利亚房屋价格下跌2.1％之后，新的复苏趋势重新出现。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，如果按照目前的增长趋势继续下去，我们很可能会看到全澳住房价格指数在2021年初超过新冠前的水平。

“全澳住宅价值指数仍比3月份记录的水平低，但如果房价继续以目前的速度上升，我们最早可能在明年1月或2月从房市低迷中复苏。墨尔本的房屋价格仍比最近的峰值低5％，而复苏要花费更长的时间。”