四大银行还贷攻略

根据ABC新闻报道,这次新冠疫情至少导致100万澳洲人面临失业,很多人还不起贷款了。所以,大家迫切关心的问题是:银行的抵押贷款可以延期吗?最多能延期多久?目前,澳洲四大银行都已经宣布,他们的客户可以暂停支付抵押贷款。需要自己电话进行申请。第三方无法代理。这次各大银行出台的具体措施是怎么样?下面各大银行出台的延期还贷细则概括:

 Commonwealth澳大利亚联邦银行

 Westpac西太平洋银行

NAB澳洲国民银行

ANZ澳新银行

Bendigo本迪戈银行 (澳洲第五大银行)

申请要提供哪些证明?一些银行明确表示,只有受新冠病毒影响的客户才有资格暂停还款。至于你需不需要提供证明(如医生证明或离职证明)来证实你是否受疫情影响,这个每家银行的规定都不太一样。澳大利亚联邦银行(CBA)表示,申请延期不需要任何证据,尽管你可能会被要求声明你受到了新冠病毒的影响。目前,西太平洋银行(Westpac)正在逐案研究每一项请求,不会一概而论。澳新银行(ANZ)的态度是,如果及时还清贷款,你可能比较容易获得重新申请贷款的资格。而对NAB客户来说,延迟付款不需要提供任何证据,只要提交申请就暂停。

小心银行的陷阱虽然能够推迟付款可能是你目前最好的(或唯一的)选择,但还是要小心银行的陷阱。所有的银行都宣布了利息资本化,也就是说,在延期期间没支付的利息会被加到你的未偿贷款余额中。比如说,:如果你有一笔40万澳元的住房贷款,利率为3%,你将每月支付1000澳元的利息。如果你把房贷暂停六个月,这期间的利息将加到你的未偿余额中。6个月后,你要还的贷款变成了40.6万澳元。澳新银行(ANZ)首席执行官Shayne Elliott最近接受媒体采访的时候说,银行将利息资本化的缘由来自于澳大利亚的银行法。“如果我们不向你收取利息,即使我们推迟支付,你的贷款也会变成‘信用受损贷款‘,这意味着我们必须拨出更多的资金来支持你的贷款,我们没有足够的资金来做这样的事情,那不符合任何人的利益。”参考资料:https://www.abc.net.au/news/2020-03-26/are-banks-freezing-mortgages-banks-putting-payments-on-hold/12090642https://www.abc.net.au/news/2020-03-26/coronavirus-property-mortgage-airbnb-tasmania-rental-market/12094272

(文章来源:AFN)

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