您是否计划有朝一日购买自己的住房？那么您就应该了解一下 “共享产权房屋购买者帮助计划”（Shared Equity Home Buyer Helper），新州政府的一项举措，它让符合条件的人更容易、更实惠地购买房屋。 

新南威尔士州政府通过 “共享产权 “计划减轻贷款负担，为新房提供高达 40% 的购房款，为现房提供高达 30% 的购房款。作为交换，政府持有房产的股权份额，但房屋归您所有。

除了只需支付 2% 的首付外，共享产权还意味着以较小的贷款额度偿还较低的还款额，而且无需购买昂贵的贷款机构保险。您也无需为政府的股权份额支付利息或租金。 

适宜人群

• 有一个或多个需要抚养孩子的单亲父母；
• 五十岁及以上的单身人士，或
• 首次购房的主要职业人员：护士、助产士、护理人员、教师、幼儿教育工作者或警察。

其他要求

• 年满18岁；
• 是澳大利亚或新西兰公民，或澳大利亚永久居民；
• 可以支付最低首付为购房价格的2%，以及支付相关购房费用的资金，如律师费/转让费、建筑检查费等；
• 以该物业为主要居所；
• 目前没有任何土地或财产；
• 在没有政府出资的情况下，无法偿还购买房屋的抵押贷款，但在有政府出资的贷款人参与下，可以偿还抵押贷款。
  
  

收入要求

• 单身人士的总收入不得超过9万澳元，夫妻不得超过12万澳元。

房价限制

必须在新南威尔士州购买房屋，最高房价由房屋位置决定：

• 悉尼和主要区域中心 (Newcastle & Lake Macquarie, Illawarra, Central Coast and North Coast of NSW) 95万澳元
• 新南威尔士州其他地区60万澳元

房产类型

• House、Townhouse、Apartment、Unit或Duplex

• 一块空置的住宅用地，以及一份符合条件的新房综合建房合同

• 即将推倒重建的房产，以及一份符合条件的新房综合建房合同。

• 所有购买费用(包括印花税)均由参与者自行承担。
• 参与该计划的人士仍有资格获得首置业补助、印花税或土地税优惠，以及首置业计划(如适用)。
• 为保持资格，参加者的持续义务包括：
• 支付房屋费用
• 维护房屋财产
• 遵守持续资格的定期审查 

 案例一：悉尼的单亲家庭

对于符合条件的悉尼单亲家庭来说，如果以最高 950,000 澳元的价格购买新房，政府 40% 的供款最高可达 380,000 澳元。这笔政府供款将使每月按揭还款额减少约 2200 澳元（假设 30 年期利率为 6%）

 案例二：Wagga Wagga首次置业教师

对于符合条件的Wagga Wagga教师首次置业者而言，如果以 60 万澳元的最高价格购买现房，政府的 30% 供款最高可达 18 万澳元。政府出资将使每月按揭还款额减少约 1080 澳元（假设 30 年期利率为 6%）。

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