就在大家还沉浸在双11购物狂欢之际，澳洲国民银行（NAB）和澳新银行（ANZ）又双叒叕宣布上调固定利率，这是两家银行在近两个月内第二次上调固定利率。
NAB自住房两年期房贷的固定利率上调25个基点至2.34%；3年期上调51个基点至2.79%；4年期上调30个基点至2.89%；5年期上调10个基点至3.09%，与联邦银行CBA同款产品的利率持平。
与享受旧利率的老客户相比，现在开始在NAB办理50万澳元贷款三年期固定利率的新客户，在30年期还款的前三年将多支付7498澳元。
在NAB所有固定利率产品中，唯一比较坚挺的是一年期固定利率，依然维持在1.99%，这也表明NAB认为现金利率会在明年发生改变。
本来以为NAB的上调幅度已经够大了，结果就在今天上午，我们又收到ANZ的通知，发现ANZ的幅度更狠！
ANZ此次上调的，竟然还包括 1 年期固定利率产品！原本一年期固定利率是ANZ最后一个2%以下的固定利率，为 1.99%，但现在增加了 0.30%，达到 2.29%。2 年、4 年和 5 年期固定利率上调0.30%，分别升至 2.39%、2.99% 和 3.19%。
其中ANZ的 3 年期固定利率增加了0.40%，这是迄今为止四大行预计现金利率在 2023 年上涨的最强烈迹象。
本月初在RBA再次宣布现金利率维持0.1%不变，并且行长Philip Lowe多次保证RBA不会在2024年前升息。
然而这一次RBA的风向标却不起作用了，澳洲银行纷纷选择自行加息，这是澳洲金融行业史无前例的事情。
NAB 是第一家出手的银行，上个月初率先宣布将固定利率提高了 0.2%。这则消息丝毫没有引起波澜，甚至媒体都鲜有报道。
仅仅第二天，Westpac紧随其后，将四年和五年固定期限的固定利率提高了 0.1%，三年固定期限的贷款提高了 0.21 %。
第三天，澳洲最大的银行，联邦银行CBA 一早在澳大利亚央行RBA发表声明之前上调了固定利率。
紧随其后的是ANZ，在上月29日宣布上调固定利率，其中最大增幅是三年期自住房固定利率，上调0.35%。
根据 RateCity 的数据，上个月共有 41 家借贷结构上调了 3 年期固定利率，这表明市场普遍预计，现金利率毫无疑问地会 2024 年发生改变。此外，也有35家借贷机构上调了2年期固定利率，这表明大部分机构认为现金利率会在2023年就可能会上涨。
RateCity研究主任Sally Tindall表示：“加息不会就此停止。在接下来的几个月里，银行可能会继续多次加息，因为他们预期资金成本会上升。”
“一个月前，有162个贷款产品的固定利率低于2%，今天只有111个，降幅达31%，我们预计这一数字将继续下降。到明年这个时候，客户将很难再找到低于2%的利率。”
虽然贷款机构自3月以来一直在稳步提高固定利率，但可变利率的走势却与之相反，因为银行希望用可变利率贷款产品吸引更多借款人。
Tindall表示，即使RBA没有加息，银行仍可能上调可变利率，因为可变利率随时都可以调整。
安 信 结 语
银行加息的信息，我们早在上月初显端倪的时候，就已经第一时间提醒了大家。从现在的情况看来，这个加息潮看来是会持续下去了。提前做Rate Lock有多重要，我们已经多次在文章里提醒大家了，希望大家自行衡量，把握时机吧！
安信金融是一家位于悉尼的信贷经纪服务公司，立足澳洲华人市场十六载，专门为本地及海外人士量身定制贷款方案，服务涵盖房屋按揭贷款、车贷、个人及商业贷款等。我们拥有澳洲权威协会MFAA认证的贷款经纪会员资格，并受澳洲投资委员会ASIC监管，专业团队由业界资深人士带领，旨在为我们的客户提供高质量，高效益的服务。
安信金融拥有多家银行的代理权，服务的覆盖范围十分广泛。我们合作的银行包括：西太平洋银行（Westpac）， 澳新银行（ANZ），圣乔治银行（St George）， 澳洲国民银行（NAB）,亚托普银行（Suncorp）等三十多家银行及非银行机构。我们在与银行以及金融机构长期合作的过程中与之建立了良好关系，并取得了各银行最高级别的认证，这些都更有助于我们为客人提供方便高质量的服务，减少贷款申请时间，为客户拿到最好的利率优惠。
原文始发于微信公众号（安信信息咨询）：NAB和ANZ又双叒叕上调固定利率了，加息潮真的来了？
